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    关于印发《江苏省物业服务收费管理办法》的通知

    发布日期:2019-04-13 09:12 来源:滨海县发展和改革委员会 浏览次数: [字体: ]

    县各物业服务公司:

    根据盐发改〔2019〕25号文件精神,现将《省发展改革委省住房城乡建设厅关于印发〈江苏省物业服务收费管理办法〉的通知》(苏发改规发〔2018〕3号)转发给你们,并结合我县实际,就有关事项通知如下,希认真贯彻执行。

    一、汽车停放费(或租金,下同)标准如下,企业可以根据提供的服务情况最高上浮不得超过20%,下浮不限。

    (一)租用露天机动车位的,停放费60元/月·辆;

    (二)租用室内机动车位的,停放费100元/月·辆;

    (三)租用室内机动车库的,停放费150元/月·辆;

    (四)业主专用车库(位),只收物业公共服务费,不得再收停放费。进行产权登记,但未登记面积(或未进行产权登记)的机动车库(位),按每月20元标准收取物业公共服务费。

    (五)机动车临时停放收费。在得到物业服务企业许可的情况下,按以下标准收取汽车停放费:2小时内免收。超过2小时部分按每小时(不足1小时按1小时)2元收取,24小时内最高收费不超过20元;超过24小时按上述标准重新计收。

    (六)有专人管理的封闭式共用自行车车库(棚)停放服务费标准为:自行车不超过5元/月·辆,电动自行车(充电费另外按双方约定标准收取)、三轮车不超过8元/月·辆,摩托车不超过10元/月·辆。

    二、物业管理区域内的电梯、水泵、中央空调、集中供热等共用设备运行产生的电费、公共用水等费用分摊方式,如果物业服务合同没有约定的,按建筑面积分摊。

    三、别墅(含联排别墅)、高级公寓、容积率等于或低于1.0的住宅小区等非普通住宅和办公用房、厂房、经营性用房等非住宅物业公共服务费实行市场调节价。

    四、新建住宅小区和改造升级出入证(卡)实行门禁出入证(卡)管理的物业管理区域,建设单位或物业公司应当为业主或物业使用人免费配置4张出入证(卡),业主或物业使用人户口簿人数超过4人的,可凭户口簿办理相应人数的免费证(卡)。

    五、物业公共服务费仍按现行服务等级标准收取。

    附件:省发展改革委省住房城乡建设厅关于印发《江苏省物业服务收费管理办法》的通知.rar

    滨海县发展和改革委员会

    滨海县住房和城乡建设局

    2019年4月10日

    抄送:县政府办公室,县各房地产开发企业。

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